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租地到期出租方按重置成本价补偿每平方多少钱
1、由于不同地区、不同房屋结构类型存在差异，补偿标准也有所不同。
2、租地建厂房拆迁赔偿的分配需根据补偿项目性质、合同约定及实际投入情况综合确定，具体如下： 厂房重置成新价若厂房由承租方自行建设，其重置成新价（按当前建筑成本及折旧评估的价值）通常归承租方所有。此补偿旨在覆盖厂房重建或修复的成本，所有权归属与实际投入方一致。
3、但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。 （二）厂房重置成新价 厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被 拆迁 房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。
4、具体如下：（1）租地合同到期应该返还租赁的土地。返还的租赁物应当符合按照约定，或者租赁物的性质使用后的状态；（2）、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
5、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。
湖北省房屋重置价格体系
1、价格构成与标准：重置价格由开发成本等五项构成。开发成本含勘察设计等费用，房屋建筑安装工程费有明确标准，如市区国有钢一级为850元/平方米。不同区位、用途房屋重置价格标准不同，如市区国有钢混一级住宅重置价1615元/平方米。测算思路与调节：通过开发成本等各项系数计算重置价，再结合调节系数确定实际重置价格。
2、一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档。房屋拆迁补偿计算标准。
重庆市房屋重置价格标准文件
1、其他补偿：包括农村房屋、地上附着物和青苗补偿。
2、货币安置核心标准 土地补偿费主城区（中心城区）区片综合地价为3万元/亩，合川区等郊区为87万元/亩，其中80%支付给承包户，20%留存集体经济组织。房屋重置补偿中心城区农村房屋按重置价格补偿，其他区县不低于中心城区标准的80%。
3、集体土地征收补偿政策若闲置房因城镇规划建设被征收，适用《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）：房屋补偿：以不动产权属证书记载的合法建筑面积为准，按重置价格标准补偿（即按当前市场价重建同等房屋的成本）。
4、022年重庆市巴南区农村房屋征收拆迁补偿安置标准明细如下：宅基地自建安置：建房补助：按照6000元/人×家庭人口的标准发放。安置房安置：购买价格：人均30平方米的安置房购买价格为砖混结构房屋重置价格1020元/平方米。
被腾退房重置成新价
综上所述，被腾退房重置成新价是拆迁或腾退补偿中的一个重要概念，它确保了被拆迁或腾退人能够获得相对公平的补偿。
对于不能继续使用的设备，按重置价格结合成新程度给予补偿。被腾退企业房屋的装饰装修补偿 征拆补偿评估时通常不考虑，企业需在签订安置补偿协议时与征拆方协商。补偿价格时点：市场价下跌时，参考“装修时的价格”减去“折旧价格”；市场价上涨时，按上涨后的现时价值补偿。
补偿金额：参考地方类似腾退案例（如北京核心区），补偿标准约为12万-15万元/平方米，但具体金额需扣除公房重置成新价。住房补贴与公积金：退役/转业军人腾退军产住房后，可领取住房补贴和公积金。具体金额按军衔、服役年限计算，如四级军士长约为6万元。
主要补偿方式货币补偿：参考地方类似腾退案例（如北京核心区），补偿约12万 - 15万元/平方米，但需扣除公房重置成新价。退役/转业军人腾退军产住房后，可领取住房补贴和公积金，如四级军士长约6万元，按军衔、服役年限计算。若已领取住房补贴，需从补偿款中抵扣；未领取的按职级标准核算发放。
拆迁房屋的重置成新价和区位补偿价是什么?如何计算?
计算方法：被拆迁房屋的重置成新价是通过房屋重置价格乘以折旧率来计算的。具体公式如下：房屋重置成新价格 = 房屋重置价格 × （1 - 已使用年数 ÷ 耐用年限）其中，房屋重置价格是指在当前建筑材料和建筑技术条件下，重新建造与被拆迁房屋具有相同功能、结构和规模的建筑物的成本价格。
计算公式为：房屋拆迁补偿价 =（基准地价×K + 基准房价）× 被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
房屋重置成新价格=房屋重置价格×（1-已使用年数÷耐用年限）。房子150平米房子按房屋拆迁补偿，土地证上其他土地按土地征用补偿。前者指拆迁的房屋的新旧状况（如7成新即为70%），后者指宅基地的土地类别（所处的地理位置），区位不同，补偿的价格也不同。
房屋重置价的计算主要依据公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×（1-已使用年数÷耐用年限）。以下是详细解释：房屋重置成新价格：指在当前建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用条件下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用，并考虑房屋折旧后的价格。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
也就是房屋折旧率；房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率；房屋重置成新价格=房屋重置价格×（1-已使用年数÷耐用年限）。房子150平米房子按房屋拆迁补偿，土地证上其他土地按土地征用补偿。
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希望本篇文章《房屋重置价格标准/房屋重置价格标准是什么》能对你有所帮助！
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