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农村户口被注销,老宅垮塌二十多年,还有使用管理权吗还
农村户口被注销且老宅垮塌二十多年后，宅基地的使用管理权很可能已不再归属原使用权人，但具体还需根据地方政策及实际情况进一步确认。户口迁出与房屋倒塌对宅基地使用权的影响根据相关规定，若宅基地使用权人因户口迁出本集体经济组织转为非农业户口，且房屋倒塌后长期未重建，集体经济组织可能会依据规定收回该宅基地。
倒塌30年未确权的农村住宅需优先补办证件明确权属，若房屋已倒塌且不符合重建条件，宅基地可能被收回，建议立即联系村委会及自然资源部门处理。确权政策核心要求2025年是宅基地确权关键节点，全国超90%宅基地已完成登记，剩余无证房屋需在2027年底前完成确权，否则可能面临使用权收回、无法重建等风险。
宅基地长期闲置申请后两年内未动工建设，或房屋坍塌超过两年未修缮的宅基地将被收回。尤其涉及城镇子女继承的农村老宅，若房屋倒塌且无法重建（因非农户口无申请资格），宅基地使用权将终止。这一规定旨在盘活闲置土地资源，促进合理利用。
根据《土地管理法》及传统规定，宅基地使用权与本村集体经济组织成员身份绑定，户口迁出后即丧失宅基地使用权，仅能保留房屋残值并短暂居住，不可翻建或重建。若房屋倒塌，宅基地将由村集体收回。
一旦“农转非”，就再也拿不回农村户口，也不能翻修住宅，住宅倒塌后连房带地都要被收回。
没有确权的宅基地塌了怎么办
没有确权的宅基地塌了，宅基地所有权归农村集体，使用权根据具体情况处理，需按流程申请重建或接受收回，同时保留好原始权属证明并了解当地政策。有重建计划且符合条件若宅基地符合“一户一宅”规定，使用人仍为本村集体经济组织成员，在规定期限（如两年）内有重建计划，可按原宅基地范围和面积进行确权登记。
老家房屋倒塌后仍然可以进行确权，但需根据具体情况综合分析。可确权的情况宅基地使用权仍归原权利人且有合法手续：若原权利人拥有合法的建房手续，如宅基地使用证、建房许可证等，即便房屋倒塌多年，理论上也可依据这些手续进行确权登记。
房屋倒塌未重建：房屋倒塌后，若未获得批准重建，宅基地也可能被收回。房屋是宅基地使用的重要体现，房屋倒塌且未重建，意味着宅基地的使用功能丧失。非农业户口且无继承人：对于非农业户口且无继承人的宅基地，由于使用者已不具备集体经济组织成员身份，且无合法继承人，可能面临被收回的情况。
超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回，不能再重建房屋。现实生活中虽然存在着房屋倒塌好久了宅基地也没有被收回的情况，但按国家规定是可以收回的。
宅基地房屋倒塌后,土地归谁有文件依据吗
1、宅基地房屋倒塌后，土地归属需根据具体情况确定，有明确的文件依据。具体如下：首先，《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这明确了宅基地的所有权归集体经济组织，使用权归宅基地证登记人。
2、非农业居民原有或继承的农村房屋倒塌（拆除）后未经批准重建的，土地使用权依法应由农村集体经济组织收回。
3、宅基地所有权根据《土地管理法》第九条，农村宅基地属于农村集体所有，农户仅享有使用权。所以，即便农村老房子倒塌，宅基地的所有权始终归集体，农户不会因房屋倒塌而获得宅基地所有权。
4、法律分析：宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《房屋倒塌后宅基地归属(老宅子塌了光剩房基地了归谁)》能对你有所帮助！
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