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业主可以擅自改变房屋结构吗
改变非承重结构的情况若改变的是房屋的非承重结构，且不影响建筑整体安全，同时不违反物业管理规定和相关业主公约，那么这种改变通常不构成违法。但多数小区的物业管理规定会对房屋内部装修改动进行限制，要求业主在装修前进行报备，并按规定流程操作。
不可以。根据《民法典》第272条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危害及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，其中购房后对房屋进行装修便是行使所有权的一种表现。
业主不可以擅自改变房屋结构。原因如下：法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。擅自改变房屋结构可能危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
业主不能私自改造房屋结构。分析如下：业主权利与限制：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。然而，这些权利的行使并非毫无限制。业主在行使这些权利时，需要在合理的范畴内进行，不得因使用专有部分而影响建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。
法律分析：违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。
普通住宅楼,我的楼上私自更改房屋结构,谁来管
在处理普通住宅楼内楼上私自更改房屋结构的问题时，规划主管部门扮演着重要角色。这些部门通常被称为规划局、住建局或城管局。规划主管部门负责监督建筑结构的合规性，确保建筑物按照批准的设计进行建设，禁止任何未经许可的结构改动。如果楼上居民私自更改房屋结构，首先应当向规划主管部门报告这一情况。
楼上业主私自改变房屋结构可能违反了城乡规划法规，楼下业主可以向城乡规划主管部门举报，要求其进行整改。建设行政主管部门：该部门也负责监督和管理建筑活动，对于违反建筑法规的行为，楼下业主同样可以向其举报。
责任承担：由于改变房屋结构造成了楼上楼下墙体开裂，出租方（或租户，具体取决于谁进行的改造）不仅需要承担修复墙体的责任，还可能面临5万元以上10万元以下的罚款。同时，如果因擅自改变房屋结构而造成其他居民损失，依法还需要承担相应的民事责任。
小区房子改变结构违法吗
1、小区房子改变结构是否违法需分情况讨论，主要取决于改变结构的性质、是否经过审批以及是否违反相关法律法规。改变非承重结构的情况若改变的是房屋的非承重结构，且不影响建筑整体安全，同时不违反物业管理规定和相关业主公约，那么这种改变通常不构成违法。
2、个人装修破坏楼体及小区建筑的行为是违法的。具体分析如下：违反《中华人民共和国民法典》相关规定民法典第二百七十二条明确，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物安全，也不得损害其他业主的合法权益。
3、未经过审批且改变结构、用途的改造，通常属于违法建设根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设，必须申请办理建设工程规划许可证。若露台改造未取得许可证，或未按许可证规定的内容（如结构、面积、用途等）进行建设，依据第六十四条，此类行为属于违法建设。
4、房子改成单间是否违法，主要取决于是否满足相关法律法规的规定。首先，如果改造行为影响了建筑物的结构安全，或者损害了其他业主的合法权益（如影响采光、通风、安静等），则这种改造是不合法的。改造行为必须确保建筑物的结构安全，不得破坏承重墙、梁、柱等关键结构，以免引发安全隐患。
5、楼上业主私自改变房屋结构可能违反了城乡规划法规，楼下业主可以向城乡规划主管部门举报，要求其进行整改。建设行政主管部门：该部门也负责监督和管理建筑活动，对于违反建筑法规的行为，楼下业主同样可以向其举报。
6、具体违规行为及整改原因如下：拆除墙体隔出多个房间：业主将两套房子之间的墙体拆除，并用水泥预制砖隔成大大小小十多个房间。这种行为改变了房屋的原始结构，可能影响建筑的整体稳定性和安全性。小区居民对此表示担忧，认为用电用煤气十几个房间，如果用煤气没有排气孔，用电电线太细，都会存在安全隐患。
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希望本篇文章《擅自改变房屋结构谁管(什么叫改变房屋结构)》能对你有所帮助！
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