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人民广场将建上海第二高住宅楼!上海将新增5个150米+超高住宅!
人民广场附近将建上海第二高住宅楼,上海未来5年内将新增6个150米+超高住宅。具体信息如下:人民广场附近新昌路1号项目高度:165米,建成后将成为上海第二高住宅,仅次于世茂滨江花园(160-190米),超越海泰北外滩成为浦西住宅新高度。区位:黄浦区南北高架东侧,与人民广场直线距离仅500米,地处市中心核心地段。
问题一:上海第二高楼的正式名称是上海环球国际金融中心。这座大楼共有101层,高度达到492米,于2008年10月竣工。它曾是世界上第四高的摩天大楼。问题二:上海中心大厦。问题三:世界第一高楼是迪拜的迪拜塔,建筑高度大约在818米左右。第二高楼是中国的上海中心,高度为632米。
“新湖青蓝国际”等项目,均价约5-9万元/平方米,而苏河湾区域均价已达18万元/平方米,形成价格梯度支撑。历史价格标杆:区域内曾诞生总价88亿元的火车站地王,以及上海最贵住宅单价34万元/平方米的记录。这些标杆项目不断重塑板块价值认知,为新地王定价提供了市场心理基础。
上海第一条南北高架的核心是人民广场,那么第二条南北高架的核心在哪?就板块来看,第二条南北高架途经曲阳、临平路、北外滩、陆家嘴、塘桥、世博六大板块。若是真的建成投入使用,陆家嘴和北外滩这两个板块能级有望再次提升。
大概率站点:宝山火车站、上海火车站、人民广场北、一大会址·黄陂南路、奉贤火车站等。嘉定快线 线路走向:起自嘉定南门,终止于少年村路,并接入南北快线,其中南翔至场中路段将与规划中的轨交22号线并线。

上海再添2条轨交!
上海新增的两条轨交快线为松江快线和嘉定快线,旨在缓解9号线和11号线的长期拥挤问题,并通过高速化设计重构城市空间格局。以下是具体信息:松江快线:破解9号线拥堵难题线路定位:连接松江新城与徐汇中心城的市域快线,主支线全长约50公里。
上海第二条新建市域铁路“嘉闵线”预计今年上半年开工,共设15座车站,可与9条轨交线路换乘。线路概况:嘉闵线从闵行的银都路站至嘉定的城北路站,串联起闵行和嘉定两大区域。换乘优势:与9条地铁换乘:嘉闵线规划可与多条地铁线路实现便捷换乘,极大提升跨区域出行效率。
上海再添2条全新快线:松江快线和嘉定快线 上海轨交版图再迎重大节点,继松江快线启动前期规划方案招标后,嘉定快线也紧随其后开启研究。这两条连接郊区新城与中心城区的市域快线,不仅承载着数百万居民的通勤期待,更将成为重构上海城市空间格局的重要力量。
两条线路的开通将进一步加密上海轨道交通网络密度,2号线西延提升国际会展配套能力,18号线二期则强化中心城与北部重点功能区的贯通性,为沿线超过20万常住人口提供通勤便利。
条轨交快线东西快线 线路走向:与上海轨交2号线平行,线路西起虹桥商务区核心的青浦区徐泾镇沪青平公路徐盈路,东至浦东机场南站,沿沪青平公路、天山西路、仙霞路、愚园路、北京西路方向走行。可能站点:徐泾西、虹桥火车站西、仙霞西路、中山公园人民广场北、陆家嘴、上海科技馆、浦东机场北/南等。
还要为学区房烦恼?沪新增85所中小幼学校
上海新增85所中小幼学校,郊区占比近九成,有助于缓解学区房过热问题。具体分析如下:新增学校分布情况郊区学校数量占比高:在新增的85所中小幼儿学校中,有75所学校位于城郊结合地区和郊区集镇,占新增学校总量的824%。其中包含42所幼儿园、10所小学、13所九年一贯制学校和10所初中学校。
青二区包括的小学有7所:实验小学(实小)、泡桐树小学(泡小)、东城根小学(东小)、胜西小学、少城小学、彩虹小学及回民小学。其中,有6所小学进入了学区宝的40强学校名单,或具有潜力的10所小学名单,占比高达85%。
人口增量高居第一,上海再次放开落户!
023年上海新增人口在北上广中位居第一,增加了156万人,且人口增量首次超过10万人。为吸引更多人才,上海在落户政策上不断放宽,涵盖留学生、投靠、人才引进、应届生、特殊人才及居转户等多种方式。
杭州、广州、深圳等城市因落户门槛低、新兴产业活跃,吸引大量人才。例如,杭州专科落户政策叠加互联网经济,2019年人口增量居全国第一,楼市火热,甚至提出“赶超上海”目标。上海此前户籍制度严格,导致人才流失,2019年一流高校毕业生去向排名仅第三,人口增长未进全国前十。
上海再度降低落户门槛,这一消息迅速引发了广泛关注。作为中国经济第一城、七个超大城市之一,以及中国的经济、金融、航运、科技、贸易中心,上海放松落户门槛无疑是一个重大举措。
深圳之所以急于控制人口增长,主要是因为其过去十年的人口增量过于迅猛。根据第七次人口普查数据,深圳过去十年常住人口增加了716万人,增量位居全国第一,总人口规模达到了17501万人。这种飞速的人口流入虽然助推了深圳的经济发展,但也加剧了房屋供需矛盾,推高了房价,给城市带来了较大的挤出效应。
江苏、安徽是主要输入地,浙江人口更集中于松江;北京籍人口偏好闵行、徐汇。2)2010 - 2020年上海人口增速04%,低于浙江的163%,安徽人口回流趋势明显,2023年安徽全省人口负增长,但合肥增量居全国第一。
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